Masterplan da Região Sul de Palmas – TO

O Masterplan ou projeto de urbanismo abordou simultaneamente o reordenamento territorial da porção Sul da área urbana de Palmas e do desenvolvimento de um sítio aeroportuário ou Aerotrópole. O projeto da Aerotrópole foi desenvolvido para estabelecer um Hub Aeroportuário de Cargas, composto por um Parque Empresarial com área de 152,7ha, uma Plataforma Logística de 256,2ha. O trabalho também envolveu o desenvolvimento do projeto para Áreas Industriais, de Nível 1 com uma área de 805,6ha e de Nível 2 com 495,1ha; o Tecnológico com área de 136,4ha, o Polo Logístico Pesqueiro com 234,4ha e a Produção Agrícola Especializada com mais de 1.455ha; totalizando uma área aproximada de 7.900 ha de projeto, para uma população futura prevista de 600 mil habitantes.

Na área urbana foi desenvolvido um projeto estruturador por meio da denominada Operação Urbana Consorciada com uma área de aproximadamente 20 ha, além da proposição de um Parque Linear com extensão aproximada de 5 km, e de um adequado tratamento paisagístico nas principais avenidas.

Também foi realizada uma análise econômico-financeira dos empreendimentos propostos no Masterplan. Este estudo detalhado das diferentes áreas teve como objetivo o desenvolvimento econômico das cadeias de valor de produção, industrialização e serviços.

Por fim, foram apresentadas as diversas possibilidades de arranjos jurídico-institucionais para formatação e viabilização jurídica dos negócios previstos, tais como contratações públicas, concessões, parcerias público-privadas e operação urbana consorciada.